Eierseksjonering/reseksjonering

Beskrivelse

Eierseksjonering er en måte å organisere sameie av fast eiendom på.  En eierseksjon vil være en egen juridisk enhet som kan omsettes og belånes uavhengig av resten av eiendommen eller bruksenhetene. Eierseksjonering egner seg blant annet for oppdeling av boligblokker og horisontaldelte to- og firemannsboliger.

Målgruppe

Hus- og bygningseiere

Kriterier/vilkår

• Det må knyttes enerett til bruk av bruksenheten
• Du må lage en sameiebrøk for hver seksjon
• Bruksenhetens hoveddel må være en klart avgrenset og sammenhengende del av en bygning på eiendommen
• Hvis det er flere bruksenheter på eiendommen, må alle være del av seksjoneringen
• Du kan bare søke for én grunneiendom
• Den seksjonerte boligen må være en lovlig bolig etter reglene i plan- og bygningsloven
• Det må være mulig å opprette parkeringsplass.
• Du må oppgi om enheten skal brukes til bolig eller næring.

For eksisterende bygninger må pålagte bygningsmessige tiltak være gjennomført før seksjonering eller reseksjonering kan skje.

Veiledning - hvordan få utført eller motta tjenesten

Når du skal seksjonere en eiendom må du fylle ut et begjæringsskjema. 

Kommunen behandler seksjoneringssaken og fører seksjoneringen i matrikkelen. Deretter sender vi melding til tinglysing. Hver seksjon får da opprettet et eget grunnboksblad.

Se veiledning til utfylling av skjemaene

Skjema

Vedlegg

• sameiets vedtekter
• situasjonsplan
• plantegninger
• hvis søknaden gjelder utearealer, må du legge ved rekvisisjon til oppmålingsforretning
• egenerklæring.

Saksbehandling

Saksbehandlingstid

Kommunen skal behandle saken innen 12 uker. Bruker vi mer enn 12 uker, reduseres seksjoneringsgebyret med 25 prosent av det totale gebyret for hver påbegynte uke tidsfristen oversittes.

Klagemulighet

Hvis du er misfornøyd med vedtaket, kan du klage til kommunen innen en frist på tre uker fra du mottok det. Forklar hva du er misfornøyd med og hvorfor du mener vedtaket bør endres. Hvis du trenger veiledning, kan du henvende deg til oss. Opprettholder kommunen sin avgjørelse, blir saken sendt videre til statsforvalteren, som avgjør om klagen skal tas til følge.